70年住房变迁:从“蜗居”到“宜居”

更新:2019-10-17 13:16:57浏览:4335

简介:新中国成立70年来,尤其是改革开放以来,我国人民群众的住房条件不断改善。到了2018年,我国城镇居民人均住房面积已达到39平方米。新中国成立初期,我国居住环境整体较差,绝大部分城镇居民租住单位或房屋管

新中国成立70年来,特别是改革开放以来,中国人民的住房条件不断改善。国家统计局的统计数据显示,1956年中国城镇居民人均居住面积仅为5.7平方米。1978年,中国城镇居民人均居住面积略有增加,达到6.7平方米。然而,当时自有住房的比例很低。1984年,居住在公共住房中的城市居民比例为88.2%,而居住在私人住房中的家庭比例仅为9.4%。到2018年,中国城镇居民人均住房面积已达到39平方米。

随着住房面积的增加,住房条件也发生了翻天覆地的变化。新中国成立初期,我国的总体生活环境很差。大多数城镇居民租住房屋或由房屋管理部门管理的房屋。从平房和管状建筑到石库门,人口众多,住房面积小。三代同堂在当时是一种普遍的生活现象。目前,该住宅已转变为一套现代化的成套住宅,配有独立的厕所、厨房、淋浴、供暖、供气和供水设施。无数家庭“住在某个地方,舒适地生活”的梦想正在成为现实。有资料显示,新中国成立初期,居民的房屋主要是土坯草房,大多分散在后街小巷。在20世纪60年代和70年代,住宅从稻草屋变为瓦房和瓦房,从民用建筑变为砖木结构和砖混凝土结构。2018年,95.8%由钢筋混凝土和砖混材料建造的住宅将被城市居民占用,而只有0.2%将由竹草砖建造。超过两居室和单层住宅及公寓占所有生活方式的91.2%,而一居室和管状建筑或毗邻平房占8.8%。城市家庭住房结构不断改善。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王巍表示,中国住房保障体系建设是随着住房制度改革和住房市场化、商品化进程而产生的,并一直在不断推进。自1998年以来,中国对城市住房制度进行了全面改革,建议停止实物分配住房,促进住房商品化和社会化。为最低收入住房困难家庭提供廉租住房,为中低收入住房困难家庭提供经济适用住房。随后几年,经济适用住房投资、建筑面积和供应单位数量大幅增加。随着住房保障工程的大力推进,多层次的住房保障体系正在形成。从1994年到2007年,全国共建成1000多万套廉租住房和经济适用住房。自2008年保障性住房项目大规模实施以来,截至2018年底,全国城镇保障性住房项目已启动约7000万套。通过住房保障工作,约两亿困难群众实现了安居乐业的梦想。住房条件改善的背后是房地产开发投资的快速增长。1987年至2018年,全国房地产开发投资总额99万亿元,年均增长24.8%。2018年,全国房地产开发企业达到97938家,比1987年增加95432家,房屋建筑面积达到8223万平方米,比1997年增加17.3倍。住宅投资发展迅速,居民生活条件明显改善。从1983年到2018年,全社会住宅投资年均增长17%,农村住宅建设年均增长10.9%。住房问题既是一个生计问题,也是一个发展问题。1952年,全国建筑企业总产值为57亿元。1956年,总产值达到146亿元,突破100亿大关。1988年,总产值达到1132亿元,突破1000亿大关。1998年,总产值达到10062亿元,突破万亿大关。2011年,总产值达到11.6万亿元,超过1万亿大关。2017年,总产值将达到21.4万亿元,超过20万亿大关。2018年,全国建筑业总产值23.5万亿元,是1952年的4124倍,年均增长13.4%。然而,随着房地产业的快速发展,一些问题也出现了。针对这些问题,采取了各种监管措施来促进市场的合理回报。2008年底,国务院办公厅共发布13条意见,支持房地产开发企业积极应对市场变化,呼吁加大保障性住房建设力度,进一步鼓励普通商品房消费,支持房地产开发企业积极应对市场变化,强化地方人民政府稳定房地产市场的责任,加强对房地产市场的监管。此后,房地产调控政策不断出台。自2017年以来,中央政府一直坚持“不投机炒房”的基本基调,“租购并举”的住房供应体系逐步形成。房地产市场稳定健康发展的长效机制正在逐步建立和完善。(资料来源:经济参考)

资料来源:经济参考

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